Vente Maison 6 pièces 150 m2 Cotignac (83570)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 150 m 2
- Terrain 88 m 2
- Favoris
Cotignac (83570). Charmante maison de village avec fort potentiel – Montfort-sur-Argens
Située au cœur du village de Montfort-sur-Argens, dans un quartier calme, cette authentique maison de village de 150 m² habitables (environ 200 m² de surface utile) séduira aussi bien les familles en quête d’espace que les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel.<br />Répartie sur 4 niveaux, la maison bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : grande résidence familiale, création de deux logements distincts ou projet locatif.<br />- Rez-de-chaussée<br />• Entrée<br />• Cuisine aménagée avec cellier<br />• Accès à une belle cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou comme espace de stockage<br />- 1er étage<br />• Une spacieuse chambre pouvant faire office de Salon<br />• Seconde chambre<br />• Salle d’eau avec WC<br />- 2e étage<br />• Troisième chambre exposée Ouest<br />• Bureau ou dressing<br />• Quatrième chambre exposée Est<br />• Salle d’eau avec WC<br />- 3e étage<br />• Une grande pièce sous combles avec kitchenette<br />• Accès indépendant par une rue située à l’arrière de la maison<br />À l’extérieur, vous profiterez d’un espace privatif d’environ 20 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, agrémenté d’un authentique four à pizza.<br />Les atouts qui font la différence :<br />? Quartier calme en plein centre du village<br />? Toutes les commodités accessibles à pied<br />? Deux chambres équipées de la climatisation<br />? Agréable espace extérieur privatif avec four à pizza<br />? Exposition Ouest offrant une belle luminosité<br />? Faible taxe foncière<br />? Deux accès indépendants permettant une division en deux appartements<br />? Excellent potentiel locatif : possibilité de louer tout ou partie du bien<br />? Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement<br />Un bien rare offrant charme, espace et rentabilité potentielle, à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7200 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 150 m2Surface
- 88 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- C : 110Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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