À louer, local professionnel de 35 m² situé au 1er étage avec ascenseur du bâtiment Epsicod, au 66 avenue de Thalès à Saint-Raphaël.<br /><br />Immeuble moderne, sécurisé et réservé aux professionnels.<br />bureau idéal pour activité libérale ou commercial.<br /><br />Caractéristiques :<br />Surface : 35 m² <br />Aménagement : hall d’accueil, bureau indépendant, pièce modulable (second bureau, archives ou stockage)<br />Prestations de qualité, environnement calme et soigné<br /><br />Accessibilité & stationnement :<br />- Ascenseur et accès PMR<br />- 1 place de parking privative incluse<br />- Grand parking visiteurs à proximité<br /><br />Conditions financières :<br />- Loyer : 600 € HT HC<br />- Charges : 50 € (eau froide comprise)<br />- Loyer total HT CC : 650 €<br />- Dépôt de garantie : 1 440 €<br />- Loyer soumis à TVA 20%<br />- Taxe foncière à la charge du locataire<br /><br />Bail professionnel ou commercial possible<br /><br />Atouts :<br />- Emplacement recherché<br />- accès facile<br />- local fonctionnel et prêt à l’emploi.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lotsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur