Vente Appartement 1 pièces 40 m2 Saint-Étienne 42100 (42100)
- Pièces 1
- Salles de bains 1
- Surface 40 m 2
- Favoris
Saint-Étienne 42100 (42100). Opportunité d’investissement locatif – Saint-Étienne, secteur Centre Deux
Investissement locatif – Saint-Étienne secteur Centre Deux - Jean Monnet !<br /><br />Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs : un appartement de 40 m² situé rue Alexandre Pourcel, au cœur d’un secteur dynamique et à forte demande locative.<br />L’emplacement est exceptionnel : face au centre commercial Centre Deux, à 100 mètres du tramway, 200 mètres de l’Université Jean Monnet et à seulement 5 minutes de l’entrée d’autoroute, offrant une accessibilité optimale.<br /><br />Un projet pensé pour la rentabilité<br /><br />Ce bien a été conçu pour être divisé en deux studios indépendants de 20 m² chacun, parfaitement adaptés à la location étudiante ou courte durée ou encore longue durée .<br /><br />Travaux déjà réalisés<br /><br />Les gros postes ont été pris en charge :<br /><br />Réseaux d’électricité et de plomberie entièrement refaits<br /><br />Pose des cloisons et du placo<br /><br />Il ne reste que les finitions à effectuer :<br /><br />Bandes à joints et peintures<br /><br />Installation de la cuisine<br /><br />Aménagement de la salle de bain<br /><br />Atouts supplémentaires<br /><br />Place de stationnement incluse<br /><br />Emplacement stratégique : commerces, université, tram et autoroute à proximité immédiate<br /><br />Rentabilité nette estimée à 9,3 % après division<br /><br />Possibilité d' acquérir un garage en plus <br /><br />Pourquoi cet investissement ?<br /><br />Une localisation idéale pour capter une clientèle étudiante et jeune active<br /><br />Un bien déjà prêt à être finalisé, limitant le coût et le délai des travaux<br /><br />Une rentabilité très attractive sur un marché locatif sécurisé<br /><br />Cet appartement est une opportunité clé en main pour tout investisseur souhaitant combiner rendement, sécurité et emplacement stratégique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 65 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Ilan FANGET, Tél. : 0650155111, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 988 944 161
À propos de ce bien
- 4000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 40 m2Surface
- 1Nombre de pièces
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2022Année de construction
- OuiParking
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