













A 4 km de Montgesty et 6 km de Catus. Plus de 3.5 hectares vendus avec la propriété, répartis en plusieurs lots (prairie, bois). <br />Dans un hameau paisible, vous serez sous le charme de cet environnement, de cette campagne typique du Lot, au calme sans oublier cette maison plain pied aux beaux volumes.<br />La maison, rénovée et agrandie dans les années 95 à partir d'une grange en pierre, toiture refaite à neuf en 1995. Elle offre un plain pied de 140 m² : salon salle à manger avec insert et ouverture sur une belle terrasse, 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain avec baignoire et douche, wc séparés sans oublier un atelier cellier avec baie vitrée. Vous pourrez choisir d'aménager l'étage si besoin.<br />La maison à rénover de 70 m² est constituée de deux pièces et de combles aménageables. <br />Trois autres dépendances ou remises vous attendent.<br />Chauffage : insert à bois avec bouches de diffusion et radiateurs électriques. Faible taxe foncière.<br />Laissez vous séduire par le charme de cette propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeur