Vente Maison 9 pièces 154 m2 Saint-Augustin-des-Bois (49170)
- Pièces 9
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 154 m 2
- Terrain 268 m 2
- Favoris
Saint-Augustin-des-Bois (49170). Maison de bourg ancienne avec cour et garage
A 25 mn du château d'Angers, 5 mn de Saint Georges Sur Loire, 2 mn de l'arrêt SNCF de Champtocé sur Loire et de l'autoroute A11, au cœur du village de Saint Germain des Prés, cette maison de bourg ancienne propose près de 210m2 de surface plancher.<br />Au RDC : grande entrée, séjour avec insert, salon, cuisine aménagée semi-équipée, cellier-buanderie, wc, grande cour avec puits fonctionnel.<br />Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres de 12 à 14,5m2, salle de douche avec wc. <br />Au 2ème étage, grand palier et 2 greniers aménageables (12m2 à 1,80m chacun).<br />Un garage avec grenier complète l'ensemble. <br /><br />Possibilité d'acquérir un terrain indépendant de 345 m² (pour 6500€ de plus), situé à quelques mètres seulement. Classé constructible par le PLU (zone UA en périmètre ABF), il constitue une réelle opportunité pour créer un jardin d'agrément, un potager ou envisager un projet de construction futur.<br />Surface, charme, potentiel d’évolution, environnement calme et praticité (écoles et commerces à pied) font de ce bien une très belle opportunité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 225 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380
À propos de ce bien
- 11250 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 154 m2Surface
- 268 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1870Année de construction
- OuiParking
- E : 270Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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