Vente Appartement 2 pièces 47 m2 Pantin (93500)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 47 m 2
- Favoris
Pantin (93500). T2 avec cave aménageable – fort potentiel
Situé à Pantin (93500), cet appartement bénéficie d’un environnement dynamique et recherché aux portes de Paris. La ville séduit par sa proximité avec la capitale, ses espaces de vie agréables comme le Canal de l’Ourcq et ses nombreux commerces. Côté transports, le métro ligne 5 (Hoche) est accessible en seulement 2 minutes à pied, le tramway T3b (Delphine Seyrig) à environ 6 minutes, et le métro ligne 7 (Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins) à une dizaine de minutes, facilitant les déplacements au quotidien.<br /><br />En rez-de-chaussée sur cour, au sein d’un bâtiment calme, découvrez ce T2 fonctionnel composé d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bain avec WC.<br /><br />Atout majeur du bien : un escalier privatif donne accès à une cave voûtée d’environ 15 m², offrant un potentiel rare. Cet espace peut être aménagé selon vos envies (bureau, salle de loisirs, espace détente…), apportant une vraie valeur ajoutée au bien. Le bien fait 42 m2 carrez et 57 m2 au sol ! <br /><br />Dans une copropriété récente, vous bénéficierez d’un cadre sain avec des copropriétaires alignés sur des valeurs communes, un véritable confort au quotidien.<br /><br />Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet d’optimisation, ce bien offre un excellent potentiel à exploiter.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 300 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 47 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1920Année de construction
- D : 225Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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