Vente Maison 12 pièces 279 m2 Louannec (22700)
- Pièces 12
- Chambres 8
- Salles de bains 5
- Surface 279 m 2
- Terrain 5655 m 2
- Favoris
Louannec (22700). Du caractère dans un cadre idyllique !
Située à Louannec à quelques minutes du bourg et de la mer, maison en pierres datant du 19ème siècle pour l'origine et rénovée dans les années 90 vous réserve de belles surprises. <br />Vous y trouverez au cœur de ce parc verdoyant plusieurs bâtis: <br />-La maison principale construite sur 3 niveaux (183 m² h) est composée au RDC d'une grande entrée (escalier et empoutrement en Orme), d'un salon avec insert, séjour/ salle à manger spacieux permettant de recevoir famille et amis et doté d'un poêle à bois. La cuisine est aménagée, elle propose de beaux volumes et accède à la véranda (coin barbecue) offrant une vue sur la nature. Vous disposerez aussi d'une salle d'eau, d'un w-c, buanderie/arrière cuisine et d'une chaufferie. (pompe à chaleur, fosse phyto)<br />A l'étage : dégagement, 4 chambres, un bureau, salle d'eau et w-c. Combles au 3ème niveau pouvant être aménagé et proposant de bons volumes. Garage attenant.<br />- La dépendance est composée de 3 appartements allant du studio au T3 (2 studios loués) avec compteurs eau, élec indépendants. (chauffage électrique, fosse toutes eaux)<br />Possibilité de réhabiliter la Grange (dernier bâti) en habitation supplémentaire (environ 80 m²).<br />Différentes essences d'arbres et de fleurs dans le parc offrent une certaine sérénité à la propriété.<br />Proximité immédiate du GR 34 rejoignant Lannion à la côte.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 498 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 485 000 €Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 2,78 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Valentin GUESNERIE, Tél. : 0628609428, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 988 079 422
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 13500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 279 m2Surface
- 5655 m2Surface terrain
- 12Nombre de pièces
- 8Nombre de chambres
- 5Nombre de salles de bains
- 5Nombre de WC
- 1830Année de construction
- OuiParking
- D : 175Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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