Vente Maison 8 pièces 200 m2 Angers 49100 (49100)
- Pièces 8
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 200 m 2
- Terrain 282 m 2
- Favoris
Angers 49100 (49100). Maison 8 pièces m² Angers
Idéalement située à deux pas de l’Avenue Jeanne d’Arc, des commerces et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie pratique et dynamique.<br />(Tramway : ligne B / lignes de bus 2, 3, 11, E23, 7 et proche de la Gare d’Angers-Maître-École).<br /><br />Avec ses volumes généreux et ses quatre chambres spacieuses (possibilité 7), la maison offre un fort potentiel de transformation :<br />Elle peut être rénovée pour devenir une résidence familiale confortable ou pour un investissement locatif promettant une belle rentabilité (colocation, location de courte durée ou traditionnelle).<br /><br />Sa configuration permet en l’état d'optimiser l'espace en aménageant deux chambres supplémentaires et offre une possibilité de division : <br />Création de deux maisons individuelles de type T4 et T5. <br />(Une trappe pour mise en place d’un escalier est existante). <br /><br />Côté extérieur vous découvrirez une cuisine d’été, un atelier, une dépendance, une cave, un espace potager et une terrasse laissant un potentiel d'aménagement en fonction de vos envies. <br /><br />Atout supplémentaire : un garage avec porte motorisée à enroulement.<br /><br />Opportunité rare sur le marché, contactez-moi pour visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 310 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 20000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 200 m2Surface
- 282 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1910Année de construction
- OuiParking
- F : 353Consommation d'énergie (DPE)
- E : 55Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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