Vente Maison 8 pièces 200 m2 Gardes-le-Pontaroux (16320)
- Pièces 8
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 200 m 2
- Terrain 239 m 2
- Favoris
Gardes-le-Pontaroux (16320). Maison familiale rénovée – beaux volumes & charme de l’ancien
Située dans le charmant village de Gurat. Maison des années 60 rénovée avec soin, offre des surface généreuse d’environ 200 m² habitable. Lumineuse grâce a une exposition est-ouest elle est répartie sur deux niveaux, avec un extérieur agréable ce qui vous permets de profiter de la terrasse et son jardin, <br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes : un vaste salon de 51 m² agrémenté d’un poêle à pellets, idéal pour des moments chaleureux, une cuisine dinatoire lumineuse de 24 m², un cellier et WC complètent le rez-de-chaussée.<br /><br />À l’étage, le palier dessert quatre chambres confortables et lumineuse (de 11 à 17 m²), dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, dressing et balcon. Un bureau et une salle de bain indépendante (douche baignoire et WC) viennent parfaire l’agencement.<br /><br />Côté technique : La maison a bénéficié d’importants travaux entre 2019 et 2023: <br /> - Électricité, plomberie, chauffage (convecteurs électriques et poêle à pellets), <br /> - Isolation, remaniement de toiture, <br /> - Assainissement individuelle (Micro-station neuve installer en 2023).<br /> - Maison raccorder à la fibre<br /> - Taxe foncière : 1143 €<br /><br />Les premières commodités se trouvent à 6 km, à Villebois-Lavalette, et la gare TGV d’Angoulême est accessible à 25min environ.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 158 600 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 200 m2Surface
- 239 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1963Année de construction
- D : 194Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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