













Véritable maison de charme du XVI? siècle, rénovée avec goût et dans le respect de son authenticité.<br /><br />174 m² habitables comprenant une spacieuse pièce de vie, une belle cuisine équipée, 5 chambres (dont deux au rez-de-chaussée), 2 salles d’eau et 2 WC.<br /><br />Le confort moderne s’allie au cachet de l’ancien : chauffage au sol, pompe à chaleur, poêle à granulés et cheminée taillée en pierre avec insert.<br /><br />Sur un terrain clos de 15 000 m², vous profiterez d’un bâtiment en pierre de 90 m² au sol, avec possibilité d’un étage supplémentaire (CU positif pour changement de destination en habitation).<br /><br />Nombreuses dépendances : carport avec panneaux solaires (revenu d’environ 2 000 €/an), cave, chaufferie, hangar et four à pain.<br /><br />La propriété dispose également d’un puits.<br /><br />Propriété autonome et polyvalente, idéale pour :<br /><br />° une activité équestre (actuellement 2 chevaux),<br /><br />° un projet de gîte ou maison familiale,<br /><br />° ou un artisan recherchant de vastes bâtiments pour son activité.<br /><br />Située à seulement 2 km de toutes les commodités, cette propriété offre calme, authenticité et autonomie, dans un environnement naturel privilégié.<br /><br />? Un lieu unique, chargé d’histoire, où confort et caractère se rencontrent.<br /><br />?? À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 355 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,41 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 0608531772, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262