Vente Immeuble 5 pièces 97 m² Nantes (44000)

Nantes (44000). À vendre en EXCLUSIVITÉ – Spacieux appartement avec balcons et vue dégagée – Avenue Camus

À vendre en EXCLUSIVITÉ – Spacieux appartement avec balcons et vue dégagée – Avenue Camus<br />Dans un environnement résidentiel privilégié, verdoyant et au calme d’une impasse privée, découvrez ce superbe appartement de 97 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue.<br />Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, bénéficiant d’une double exposition Sud/Ouest et de larges baies vitrées. Cet espace s’ouvre sur deux balcons filants totalisant 15 m², véritables prolongements extérieurs, idéals pour profiter de la tranquillité du cadre et de la vue dégagée, sans vis-à-vis.<br />L’appartement offre également :<br />• Une cuisine aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle<br />• Trois chambres confortables (11 m², 10 m² et 18 m² avec dressing), toutes avec accès direct au balcon<br />• Une salle d’eau moderne et élégante<br />• Des toilettes séparés<br /> • Chauffage au sol et eau (compris dans les charges) <br />En annexes, vous disposerez d’un box fermé sécurisé en sous-sol ainsi que d’une cave.<br />La localisation est un atout majeur : à deux pas des établissements scolaires réputés (Chavagnes, Guist’hau…), des commerces du centre-ville accessibles à pied et parfaitement desservie par les transports en commun (Chronobus C6 et C8).<br />Un bien rare sur le secteur, alliant prestations de qualité, confort de vie et cadre privilégié.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 496 000 €Honoraires charge vendeur