Situé dans la dynamique ville d'Arras, ce bel appartement T4 jouit d'un emplacement privilégié, proche de toutes commodités. Idéal pour une famille recherchant un juste équilibre entre tranquillité et urbanité.<br /><br />L'appartement, situé au 5ème et dernier étage, se distingue par sa grande terrasse de 30 m² offrant une vue dégagée sur les alentours et le jardin à la française. Une place de parking couverte vient compléter ce bien.<br />L'architecture moderne et légère de l'immeuble s'intègre harmonieusement au paysage urbain, offrant un cadre de vie agréable.<br /><br />À l'intérieur, l'entrée mène à un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, un cellier et un WC. Un dégagement dessert les 3 chambres, chacune bénéficiant de sa propre SDE privative. Avec une surface habitable de 110 m², cet appartement est parfaitement agencé pour offrir confort et intimité. <br /><br />Accès PMR. 1 place de parking incluse. Possibilité d’une seconde en sus.<br />Différents lots disponibles selon vos besoins.<br />Livraison prévue fin 2027. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 520 000 €Honoraires charge vendeur