Vente Maison 7 pièces 237 m2 Laroque-des-Albères (66740)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 4
- Surface 237 m 2
- Terrain 2086 m 2
- Favoris
Laroque-des-Albères (66740). Montesquieu-des-Albères – Villa 4 faces de 230 m² sur plus de 2 000 m² de terrain
À Montesquieu-des-Albères, village situé au pied du massif des Albères, cette villa 4 faces d’environ 230 m² propose une organisation des espaces pensée pour un confort de vie au quotidien, dans un environnement privilégié, à proximité d’espaces naturels classés Natura 2000, offrant un cadre préservé et durable.<br /><br />Idéalement située, elle se trouve à environ 20 minutes de Perpignan, 15 minutes des plages et 15 minutes de l’Espagne.<br /><br />La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur une terrasse couverte d’environ 90 m², offrant une vue sur les Albères et le Canigou selon les saisons. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison.<br /><br />La distribution permet une vie de plain-pied avec trois chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d’eau et wc privatifs, ainsi que d’autres pièces d’eau et wc. L’étage propose deux chambres supplémentaires avec pièces d’eau et wc permettant d’accueillir famille et invités.<br /><br />Le terrain d’environ 2 000 m² accueille une piscine 10x5 au sel avec volet roulant électrique, ainsi que différents espaces extérieurs aménagés, dont un pool house avec douche et wc et un salon d’été.<br /><br />Cette propriété a fait l’objet d’améliorations récentes : menuiseries, volets roulants électriques solaires, peintures extérieures, ainsi que des équipements techniques performants (climatisation réversible gainable, panneaux photovoltaïques avec batteries, chauffe-eau thermodynamique…), permettant une installation sans travaux.<br /><br />Double garage, stationnements, portail motorisé, borne de recharge pour véhicule électrique et fibre optique en service complètent l’ensemble.<br /><br />Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant des volumes, un cadre naturel et une maison fonctionnelle, tout en restant à proximité des axes et commodités du secteur.<br /><br />Une visite permettra d’en apprécier pleinement les volumes et les extérieurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 780 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 20000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 237 m2Surface
- 2086 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 5Nombre de WC
- 1981Année de construction
- OuiParking
- C : 106Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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