Vente Appartement 4 pièces 88 m2 Lyon 69008 (69008)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 88 m 2
- Favoris
Lyon 69008 (69008). T4 à Moulin à Vent : calme, volumes et potentiel
Et si votre futur commençait ici, aux portes de Lyon, dans un cocon spacieux, lumineux et parfaitement situé ?<br />En exclusivité chez SAFTI Immobilier, découvrez ce charmant T4 traversant de 88 m², situé rue des Pyrénées, dans le secteur résidentiel du Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8?.<br />Installé au 3? étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, bien entretenue et familiale, ce bien vous offre un cadre de vie agréable et au calme.<br />Dès l’entrée, un hall avec rangements intégrés vous guide vers une belle pièce de vie, ouvrant sur une loggia de 6,5 m² sans vis-à-vis, un véritable atout pour vos moments de détente. La salle à manger attenante peut facilement redevenir une troisième chambre, selon vos besoins.<br />La cuisine séparée de 14 m², lumineuse et conviviale, offre un espace idéal pour partager vos repas en famille.<br />Le coin nuit, bien distinct, comprend deux grandes chambres, un dressing, une salle de douche et des WC séparés, pour un confort au quotidien.<br />Les prestations viennent compléter ce bien : double vitrage récent, grande cave et stationnement privatif en surface.<br />Côté localisation, vous êtes à deux pas du parc du Clos Layat, des bus (C12 & C16), de la piste cyclable VL7 et du centre nautique.<br />Un appartement à remettre à votre goût, offrant de beaux volumes et du potentiel dans un environnement calme et pratique : idéal pour une famille en quête de qualité de vie, à deux pas de Lyon.<br />Ne laissez pas passer cette opportunité !<br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Visite virtuelle 360° disponible sur demande.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 332 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3094 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 205 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8200 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 88 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 3Etage
- 1972Année de construction
- OuiParking
- D : 224Consommation d'énergie (DPE)
- D : 23Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiGardiennage
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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