Vente Appartement 4 pièces 91 m2 Lyon 69008 (69008)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 91 m 2
- Favoris
Lyon 69008 (69008). T4 spacieux au calme avec terrasse idéal famille
Et si votre prochain chez-vous conjuguait espace, calme et praticité, à deux pas de Lyon ?<br />En exclusivité, SAFTI Immobilier vous propose ce spacieux T4 de 91 m², idéalement situé dans le quartier du Moulin à Vent, rue Ludovic Bonin, à la lisière de Lyon 8?, niché en rez-de-chaussée d’une résidence arborée, bien entretenue et sécurisée avec gardien.<br />Dès l’entrée, l’agencement fonctionnel séduit. La pièce de vie de 40 m² réunit un séjour chaleureux et une cuisine équipée conviviale. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, un véritable coin de respiration pour vos pauses détente.<br />L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bain pratique, de toilettes séparées, ainsi que d’une alcôve pouvant faire office de coin bureau ou de rangement.<br />Une cave en sous-sol et de nombreux placards intégrés viennent compléter l’ensemble, pour un confort au quotidien. Une place de parking privative en sous-sol est comprise.<br />Vous bénéficierez de volets roulants électriques et d'une excellente performance énergétique (DPE classé C). Le raccordement au chauffage urbain est en cours.<br />Côté vie de quartier, tout est à portée de main : écoles, commerces, centre nautique, parc du Clos Layat, transports (Tram T6, Bus, voie lyonnaise) et accès rapide aux grands axes.<br />Vous recherchez un appartement familial, alliant espace, confort et commodités ? Ce bien rare coche toutes les cases. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Il se pourrait bien que votre nouvelle vie commence ici.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 368 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2708 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 198 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7920 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 91 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1979Année de construction
- OuiParking
- D : 172Consommation d'énergie (DPE)
- C : 16Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiGardiennage
- OuiTerrasse
- OuiCave
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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