Vente Appartement 4 pièces 84 m2 Lyon 69008 (69008)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 84 m 2
- Favoris
Lyon 69008 (69008). T4 à Moulin à Vent : idéal famille, tout à pied ou vélo !
Dans le secteur du Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8?, SAFTI Immobilier vous propose ce T4 traversant de 84 m², situé rue Ludovic Bonin, au 5? étage avec ascenseur d’une résidence arborée et sécurisée avec gardien.<br /><br />Dès l’entrée, un hall accueillant vous guide vers une pièce de vie lumineuse, prolongée par un agréable balcon de 9 m² orienté EST, sans vis-à-vis : un coin tranquille pour vos pauses café ou vos soirées d’été.<br />La cuisine spacieuse et dinatoire, équipée, peut être ouverte pour un espace à vivre encore plus convivial et contemporain.<br /><br />Le coin nuit, se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau fonctionnelle, d’un cellier pratique, ainsi que de toilettes séparées.<br />L’appartement est modulable selon vos envies : cuisine ouverte, séjour double, espace bureau.. à vous de l’imaginer.<br /><br />Un stationnement privatif en sous-sol et une cave saine viennent compléter ce bien.<br />Autre atout recherché : un excellent DPE et des charges maîtrisées, comprenant chauffage urbain, eau chaude et froide.<br /><br />Le quotidien se vit ici à pied ou à vélo : écoles, commerces, marché, parc du Clos Layat, centre nautique et transports en commun (Tram T6, bus C12, C16, 34, 35, piste cyclable VL7) sont accessibles en quelques minutes seulement.<br /><br />Un appartement fonctionnel, lumineux, au sein d’une copropriété agréable et bien gérée : l’équilibre parfait entre confort familial, proximité urbaine et cadre de vie préservé.<br /><br />Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite. Ce bien pourrait bientôt devenir le vôtre.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2603 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 218 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8200 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 84 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 5Etage
- 1980Année de construction
- OuiParking
- D : 166Consommation d'énergie (DPE)
- C : 19Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiGardiennage
- OuiBalcon
- OuiCave
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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