Vente Appartement 1 pièces 29 m2 Viry (74580)
- Pièces 1
- Salles de bains 1
- Surface 29 m 2
- Favoris
Viry (74580). Studio avec terrasse, jardin et piscine à 10 min de Genève !
A la recherche d'un cadre de vie paisible aux porte de Genève ? Découvrez ce studio de 29 m2 niché dans une résidence intimiste de seulement 6 logements, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Situé à 10 minutes de la frontière suisse et à deux pas du bus TPG, vous rejoignez le centre de Genève en seulement 25 minutes.<br /><br />Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement de ce bien. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse privative et sans vis-à-vis de 20 m2, idéale pour profiter des beaux jours.<br /><br />Les atouts de ce studio :<br /><br />Cuisine équipée : Nouvelle cuisine fonctionnelle et moderne<br />Jardin partagé : Grand jardin gazonné avec piscine clôturée, arbres fruitiers et carré potager personnel possible<br />Place de parking : Incluse pour votre confort<br /><br />Situation privilégiée : Ce studio bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée. L'arrêt de bus de Malagny se trouve à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements.<br /><br />Disponible immédiatement, ce studio représente une excellente opportunité dans un cadre résidentiel agréable, alliant sérénité et proximité de la ville. Parfait pour débuter dans l'immobilier ou constituer un patrimoine locatif attractif.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2062 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 208 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8320 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 29 m2Surface
- 1Nombre de pièces
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1991Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- E : 250Consommation d'énergie (DPE)
- F : 71Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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