Vente Appartement 3 pièces 75 m2 Saint-Étienne 42100 (42100)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 75 m 2
- Favoris
Saint-Étienne 42100 (42100). Appartement d'exception Saint-Etienne centre
75 m² de charme et de lumière – secteur prisé !<br /><br />Amateurs de cachet, d’élégance et de confort moderne, préparez-vous à un coup de cœur !<br />Ce superbe appartement de 75 m², idéalement situé à proximité de l’Université Jean Monnet allie à la perfection charme de l’ancien et prestations contemporaines.<br /><br />Un bien plein de caractère<br />Parquets, moulures, luminosité, hauteur sous plafond généreuse : chaque pièce respire l’authenticité.<br />Carrelage en petits carreaux et finitions soignées, décoration réalisée avec goût et harmonie.<br />Traversant, il bénéficie d’une lumière exceptionnelle tout au long de la journée.<br /><br />Convivial et moderne<br />Cuisine contemporaine toute équipée, ouverte sur un grand salon chaleureux.<br />Espace repas cosy, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.<br />Deux grandes chambres avec rangements intégrés et possibilité de créer une troisième chambre très facilement.<br /><br />Confort au quotidien<br />Salle d’eau, WC séparés.<br />Nombreux espaces de rangement intelligemment intégrés.<br /><br />Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels pour une maîtrise optimale de la consommation.<br />Charges de copropriété raisonnables, aucune rénovation à prévoir, et rien de voté dans la copropriété.<br /><br />Un bien rentable et polyvalent<br />Idéal pour investisseurs : possibilité de colocation de 2 à 3 chambres (potentiel locatif de 350 à 400 € / chambre) à 700m de l'université.<br /><br />Parfait également pour une famille recherchant un lieu de vie confortable et proche des commodités.<br />Au 3ème étage avec ascenseur. <br />Foncière : environ 1 200 €.<br />Une cave.<br /><br />Localisation recherchée: commerces, transports, axes routiers principaux, universités et écoles <br />Emplacement idéal pour étudiants et jeunes actifs.<br /><br />Ce bien rare sur le marché, plein de charme et sans aucun travaux à prévoir, ne restera pas longtemps disponible.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 152 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Émilie FAURE, Tél. : 0635234203, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891 013 682
À propos de ce bien
- 6000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 75 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 3Etage
- 1975Année de construction
- E : 249Consommation d'énergie (DPE)
- E : 52Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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