Vente Appartement 4 pièces 80 m2 Annecy (74000)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 80 m 2
- Favoris
Annecy (74000). T4 - Duplex lumineux avec vue montagnes
DEMANDEZ LA VISITE VIRTUELLE ! <br />Rue Louis Armand, côté avenue de Novel, découvrez ce duplex lumineux situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Un emplacement idéal, avec le lac accessible en seulement 10 minutes à vélo.<br />La copropriété dispose d’un ascenseur ainsi que d’un vaste parking en sous-sol. Un GARAGE POSSIBLE en supplément.<br /><br />D’une surface d’environ 80 m², cet appartement (ancien T4 réaménagé en T3) propose au premier niveau : une entrée, une chambre avec placard et un balcon.<br />À l’étage, une belle pièce de vie de plus de 37 m² avec cuisine équipée ouverte offre un espace convivial et chaleureux. Elle se prolonge par un balcon exposé sud-ouest avec une vue dégagée sur les montagnes. Vous disposerez également d’une grande chambre de 22 m², facilement divisible pour créer une troisième chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés.<br /><br />Calme et baigné de lumière, l’appartement propose de nombreux rangements. Une cave complète ce bien.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 395 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 17775 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 80 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 5Etage
- 1975Année de construction
- D : 191Consommation d'énergie (DPE)
- C : 12Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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