Vente Maison 6 pièces 141 m2 Valence (26000)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Surface 141 m 2
- Terrain 459 m 2
- Favoris
Valence (26000). Maison lumineuse de 142 m² avec jardin de 459m²
Située dans un quartier calme et recherché de Valence, à deux pas des écoles et des commerces et à 5min du péage de l’autoroute sud, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et praticité.<br />Une configuration sur deux niveaux permettant d’accueillir une grande famille, de créer deux espaces de vie indépendants ou même de développer un projet locatif.<br />Au rez-de-chaussée : un grand hall d’entrée avec rangements, une cuisine spacieuse de 18 m² ouverte sur le jardin, un salon de 14m², 2 chambres de 10 et 12m², une salle d’eau avec WC<br />À l’étage : une pièce de vie de 24 m², une cuisine équipée avec accès balcon, 2 belles chambres de 12 et 13m², une salle d’eau et WC séparés.<br />Un extérieur agréable et ensoleillé, Profitez d’un jardin parfait pour vos moments de détente, un puits avec pompe, un cabanon de jardin. Espace à aménager selon vos envies (terrasse, potager, piscine…)<br />Les menuiseries sont pvc avec double vitrage, accompagnées de volets roulants. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à gaz. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.<br />Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la mettre à votre image.<br />Le prix de vente est fixé à 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.<br />Performance énergétique et climatique :<br />Classe énergie : D (171 kWh/m²/an) Classe climat : D (37 kg CO?/m²/an) (Diagnostic réalisé le 12/01/2026)<br />Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2180 € et 3000€<br />“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.<br />Pour plus de renseignements et/ou une visite vous pouvez me contacter 7j/7 de 8h à 21h Votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 0610124153, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 141 m2Surface
- 459 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1979Année de construction
- D : 171Consommation d'énergie (DPE)
- E : 37Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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