Vente Maison 6 pièces 146 m2 Varambon (01160)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 146 m 2
- Terrain 2522 m 2
- Favoris
Varambon (01160). Propriété à fort potentiel dans un cadre paisible
Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, cette maison séduit immédiatement par son environnement privilégié et son fort potentiel de valorisation.<br /><br />Elle propose de beaux volumes lumineux et une distribution idéale pour accueillir une famille ou concrétiser un projet immobilier ambitieux :<br /><br />4 chambres, dont une suite parentale<br />1 salle de bain<br />1 WC indépendant<br />Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée<br />Une cuisine équipée<br /><br />Un sous-sol complet vient enrichir l’ensemble avec de multiples espaces : chambre, salle d’eau, buanderie, cellier, atelier et garage.<br /><br />Un investissement judicieux : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils offrent l’opportunité de personnaliser le bien à votre goût tout en augmentant significativement sa valeur dans un secteur recherché.<br /><br />Atout majeur : performance énergétique améliorée<br />La maison bénéficie d’une pompe à chaleur récente, permettant un classement DPE en indice C, gage de confort et d’économies d’énergie.<br /><br />À l’extérieur, vous profitez d’un grand terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, véritable havre de paix agrémenté d’arbres fruitiers et d’une piscine hors sol — parfait pour savourer des moments en toute intimité.<br /><br />Un hangar de grande superficie complète ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités : stockage, activité professionnelle ou même projet locatif.<br /><br />Localisation idéale :<br /><br />À 8 minutes de Pont-d’Ain (accès A42), 15 minutes de Bourg-en-Bresse et Ambérieu-en-Bugey et commodités à seulement 10 minutes !<br /><br />Une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité souhaitant allier cadre de vie privilégié et investissement à fort potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 325 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9750 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 146 m2Surface
- 2522 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1973Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- C : 122Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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