Vente Appartement 4 pièces 76 m2 Lyon 69008 (69008)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 76 m 2
- Favoris
Lyon 69008 (69008). Coup de cœur assuré pour ce T4 rénové
Et si vous trouviez enfin un appartement clé en main, où vous projeter dès la première visite ?<br /><br />Secteur du Moulin à Vent, proche Lyon 8, dans une copropriété familiale, verdoyante et parfaitement entretenue, découvrez ce T4 de 76 m² (configuré en T3), entièrement rénové avec goût et sans aucun travaux à prévoir.<br /><br />La pièce de vie de 34 m², véritable cœur du bien, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Exposée ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, avec vue dégagée, idéal pour vos moments de détente.<br /><br />La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, est pensée pour allier esthétisme et praticité au quotidien.<br /><br />Côté nuit, le confort est au rendez-vous avec deux chambres de 11 m² et 13 m². La salle de bain, élégante et spacieuse, propose baignoire, douche et double vasque, un vrai luxe au quotidien. WC séparés suspendus et buanderie viennent compléter un agencement parfaitement optimisé.<br /><br />Une cave privative en sous-sol est incluse, avec possibilité d’acquérir un garage en complément.<br /><br />La résidence séduit par son cadre paisible et ses espaces arborés. Les charges incluent le chauffage urbain, l’eau chaude et froide.<br /><br />Côté emplacement, tout est accessible à deux pas : tram T4 et T6, bus 35 et C16, commerces, écoles et grands axes.<br /><br />Un bien fonctionnel et clé en main, idéal pour une famille en quête de confort aux portes de Lyon.<br /><br />Les appartements avec ce niveau de prestations et sans travaux sont rares sur le secteur.<br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Ce bien pourrait bien déclencher votre coup de cœur.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 215 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 230 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8625 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 76 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 3Etage
- 1971Année de construction
- appaConsommation d'énergie (DPE)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiGardiennage
- OuiClimatisation
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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