Vente Appartement 3 pièces 56 m2 Lyon 69008 (69008)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 56 m 2
- Favoris
Lyon 69008 (69008). T3 offrant calme, deux balcons et lumière aux portes de Lyon
Imaginez rentrer chez vous et laisser l'agitation de la ville derrière vous ! <br /><br />Dans le secteur résidentiel du Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8, découvrez ce T3 traversant de 56 m² situé au 2? étage sur 3 d'une résidence à taille humaine, arborée et tranquille. <br /><br />Dès l'entrée, un hall avec placard intégré facilite votre quotidien. La pièce de vie, lumineuse et agréable à vivre, s'ouvre sur un balcon exposé plein sud côté jardin. Aucun vis-à-vis, seulement un cadre propice à vos moments de détente ou vos pauses café au soleil.<br /><br />L'appartement dispose également de deux chambres confortables avec placards muraux, d'une salle d'eau rénovée, d'une cuisine indépendante fonctionnelle avec sa loggia attenante ainsi que de WC séparés.<br /><br />Une cave privative de 8 m² complète le bien et le stationnement est libre et facile au sein de la résidence.<br /><br />Vous apprécierez le charme du parquet massif, le confort du double vitrage et la pompe à chaleur réversible pour un bien-être été comme hiver.<br /><br />L'emplacement est un atout : Tram T6, bus C12 et C16, piste cyclable VL7, permettent de rejoindre rapidement Bellecour, Grange Blanche, ou Gerland. Le parc du Clos Layat, les équipements sportifs et le centre nautique sont à deux pas.<br /><br />Un appartement fonctionnel, lumineux et évolutif, que vous pourrez personnaliser selon vos goûts pour créer un intérieur à votre image.<br /><br />Une opportunité parfaite pour un premier achat, en quête de calme, confort et qualité de vie aux portes de Lyon.<br /><br />Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6250 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 56 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1965Année de construction
- E : 239Consommation d'énergie (DPE)
- F : 57Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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