Vente Maison 3 pièces 80 m2 Le Pellerin (44640)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 80 m 2
- Terrain 175 m 2
- Favoris
Le Pellerin (44640). Maison en pierre avec double accès – Idéale pour résidence principale ou activité indépendante – Rouans centre
Au cœur de la commune de Rouans, à deux pas des commerces et services, découvrez cette charmante maison en pierre d’environ 80 m², alliant le cachet de l’ancien et confort de vie.<br />Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux, sublimé par la chaleur d’un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance cocooning en hiver. Cet espace de vie s’ouvre sur une terrasse intimiste et un petit jardin verdoyant, propice à la détente.<br />À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de douche et des toilettes indépendants.<br />Atout rare : la maison bénéficie de deux entrées indépendantes : l’une au rez-de-chaussée, l’autre à l’arrière au niveau du 1er étage. Cette configuration est idéale pour une activité professionnelle (libérale, bureau, thérapeute, atelier…) tout en préservant l’intimité de l’habitation principale.<br />Une maison atypique, pleine de charme, au cœur d’un village dynamique et vivant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 80 m2Surface
- 175 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1948Année de construction
- E : 238Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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