Vente Maison 4 pièces 89 m2 Avrillé (85440)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 89 m 2
- Terrain 130 m 2
- Favoris
Avrillé (85440). Maison contemporaine 3 chambres avec piscine, exposée plein Sud, située à Port Bourgenay / Querry Pigeon. Rare sur le secteur, aucun travaux à prévoir !
megAgence – Ronald RELMY vous présente magnifique maison à ossature bois, clé en main Située dans le quartier recherché de Port Bourgenay – Querry Pigeon, à seulement 500 m du golf et à proximité immédiate du port, des commerces et des plus belles plages (Plage du Veillon accessible en moins de 10 minutes à vélo), cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme et privilégié.<br /><br />Le bien :<br />Édifiée sur une parcelle clos et sans vis-à-vis de 228 m² exposée plein Sud, cette élégante maison à ossature bois (type 4) offre de magnifiques volumes baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant directement sur le jardin et sa piscine.<br />Parfaitement entretenue, elle se distingue par son charme moderne et sa fonctionnalité.<br /><br />Composition :<br />Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 44,10 m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée/équipée.<br />Suite parentale de 12,28 m² avec salle d’eau privative.<br />Deux chambres supplémentaires (9,37 m² et 9,71 m², dont une avec placard intégré).<br />Salle d’eau moderne de 5,37 m², entièrement faïencée.<br />Deux WC indépendants.<br /><br />Prestations :<br />Sols carrelés dans les pièces de vie et d’eau, stratifiés dans l’espace nuit.<br />Menuiseries aluminium oscillo-battantes bi-color (intérieur blanc / extérieur noir).<br />Volets roulants électriques en aluminium.<br />Piscine privative exposée plein Sud.<br /><br />Les atouts :<br />Maison clé en main – aucun travaux à prévoir.<br />Environnement calme et résidentiel.<br />Rentabilité locative saisonnière excellente dans un secteur touristique très prisé.<br />Rare sur le marché, à ce niveau de prestations et de prix.<br /><br />Une opportunité idéale pour investisseurs ou résidence secondaire/principale, combinant confort, modernité et situation privilégiée.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, - Mandataire indépendant en portage salarial
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 89 m2Surface
- 130 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2013Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- D : 157Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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