Vente Maison 5 pièces 109 m2 Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 109 m 2
- Terrain 429 m 2
- Favoris
Sainte-Gemme-la-Plaine (85400). SECTEUR PARFAIT, CHARME FOU !!
Située proche du marché des Halles, de la piscine, et de tous les commerces, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette maison des années 1920, pleine de caractère, elle offre un potentiel rare sur le secteur.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduit(e) par son cachet préservé :<br />parquet ancien d’origine, belle hauteur sous plafond, façade récemment rénovée, menuiseries PVC double vitrage et volets en très bon état.<br />Un bien qui respire le charme authentique ! <br /><br />Description :<br /> Entrée<br /> Salle à manger<br /> Cuisine + arrière-cuisine<br /> Buanderie<br /> WC indépendant<br /> Salle de douche<br /> Trois chambres, dont deux de petite superficie<br /> Un espace idéal pour un bureau<br /> Une petite pièce supplémentaire à exploiter selon vos besoins (dressing, salle d’eau, rangement…)<br /> Couloir donnant accès au jardin<br /> Atelier<br /> Jardin entièrement clos, comprenant une partie terrasse et un agréable espace vert<br /><br />Extérieur :<br /><br />Un jardin intime, clos et bien agencé, parfait pour profiter des beaux jours.<br />Un atelier complète l’ensemble.<br /><br />Atout supplémentaire :<br /><br />Un garage peut être acquis en supplément pour 15 000 € à proximité immédiate de la maison — une opportunité rare sur le secteur !<br /><br /><br />Pourquoi cette maison ?<br /> Son charme fou<br /> Ses éléments anciens préservés<br /> Sa localisation idéale, dans un secteur calme et recherché<br /> Son potentiel d’aménagement pour créer un intérieur à votre image<br /> Une façade déjà refaite et des menuiseries modernesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 109 m2Surface
- 429 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1920Année de construction
- E : 248Consommation d'énergie (DPE)
- E : 47Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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