Vente Appartement 4 pièces 84 m2 Annecy (74000)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 84 m 2
- Favoris
Annecy (74000). T4 balcons, jardin, garage - Proche accès autoroute
Ce bien vous est présenté par Julie Medici. <br /><br />Situé à Annecy, proche de l'école Brassart, à proximité des commerces et de l'arrêt de bus Bellevue Genève. L'accès à l'autoroute Genève / Aix les Bains est à quelques minutes. Le centre commercial courier est à à 8 mns à vélo.<br /><br />Cet appartement familial spacieux, lumineux et traversant de 84 m² au 1er étage bénéficie d’une exposition Est-Ouest.<br /><br />Il se compose :<br />- Entrée avec penderie<br />- Cuisine (15 m2) aménagée et équipée<br />- Double séjour (25 m2) ouvrant sur un grand balcon<br />- 3 chambres (11.70 m2 environ chacune) avec balcon et parquet en bois massif.<br />- Salle de bain récemment rénovée<br />- WC indépendants <br /><br />En annexe, un jardin de copropriété, un local à vélos et 2 grandes caves privées. Possibilité d'acquérir un garage fermé de copropriété.<br /><br />Chaudière remplacée en août 2024 et l'ensemble des fenêtres sont en double vitrage.<br /><br />Les travaux de rénovation et d’isolation de la copropriété sont pris en charge par le vendeur (Evolution de la performance en D). Des volets roulants solaires remplaceront les persiennes.<br /><br />Accès rapide à l'autoroute, évitant le centre-ville, vous garantissant une circulation fluide et un gain de temps précieux.<br />L'appartement est en bon état : aucun gros travaux à prévoirLe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 915.24 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 345 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13800 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 84 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1960Année de construction
- OuiParking
- E : 327Consommation d'énergie (DPE)
- F : 60Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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