Vente Appartement 3 pièces 95 m2 Bordeaux (33000)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 95 m 2
- Favoris
Bordeaux (33000). Bordeaux – Entre Jardin Public et Fondaudège : Élégance XVIIIe à sublimer
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, entre le Jardin Public et Fondaudège, découvrez au calme cet appartement bourgeois de 95 m² (Loi Carrez), niché au sein d'un immeuble du XVIIIe siècle en petite copropriété.<br /><br />Ce bien de caractère, à rafraichir entièrement, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de volumes et d'authenticité. Vous serez séduit par ses prestations anciennes préservées : parquet de Versailles, cheminées d'époque et une remarquable hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, apportant élégance et grandeur à l'ensemble.<br /><br />Les points forts :<br /><br />- Luminosité : Appartement traversant Est-Ouest bénéficiant d'une belle lumière naturelle.<br />- Volumes : Une pièce de réception magistrale de 45 m² et 4m de hauteurs sous plafond<br />- Agencement : Un couloir dessert actuellement une cuisine indépendante, une suite parentale et une buanderie.<br />- Potentiel : La configuration permet aisément d'envisager la création d'une seconde chambre pour transformer ce bien en un T3 de standing.<br /><br />Ce bien rare, complété par une cave double, est idéal pour un projet de rénovation sur mesure. Une opportunité unique de créer un lieu de vie d'exception dans un cadre prestigieux.<br /><br />À découvrir sans tarder.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 494 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 24000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 95 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1880Année de construction
- E : 317Consommation d'énergie (DPE)
- B : 10Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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