Vente Appartement 2 pièces 38 m2 Bordeaux (33000)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 38 m 2
- Favoris
Bordeaux (33000). Un duplex lumineux de 38 m² au calme, au cœur du quartier de la Victoire, dans un immeuble en pierre typiquement bordelais.
BORDEAUX QUARTIER LA VICTOIRE-EXCLUSIVITE.<br />Nichée dans une petite rue paisible du quartier de la Victoire, cette adresse dévoile tout le charme du Bordeaux authentique : une belle façade en pierre et cette impression d’être dans un lieu à part, à quelques pas seulement de l’effervescence du centre. <br />Situé au 2? et dernier étage d’un immeuble en pierre, ce duplex séduit dès l’entrée par sa luminosité et son cachet. La pièce de vie, exposée Sud-Ouest, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d’espace. La kitchenette aménagée s’intègre harmonieusement au séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel pour le quotidien.<br /><br />À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre confortable, d’une salle de bains éclairée par un Velux, ainsi que de toilettes indépendantes. Une agréable mezzanine baignée de lumière complète l’ensemble et offre de multiples possibilités : bureau ou chambre d’appoint selon vos besoins.<br /><br />L’immeuble accueille une petite copropriété à taille humaine, fidèle à l’esprit convivial qui fait le charme du quartier de la Victoire.<br /><br />Un bien qui séduit par son équilibre entre authenticité et confort, entre calme et centralité, entre le cachet de la pierre bordelaise et la praticité d’un duplex fonctionnel. Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement de qualité, cette adresse offre un cadre de vie privilégié au cœur de l’un des quartiers les plus vivants de Bordeaux.<br /><br />Façade en pierre –2ème et dernier étage – rue calme – exposition Sud-Ouest – belle hauteur sous plafond – mezzanine polyvalente – cachet bordelais : ici, chaque détail raconte une histoire. Et si la vôtre commençait ici?Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12720 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 38 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1900Année de construction
- E : 247Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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