Vente Appartement 5 pièces 89 m2 Bordeaux 33200 (33200)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 89 m 2
- Favoris
Bordeaux 33200 (33200). Appartement T5 refait à neuf centre de Caudéran avec cave et place de stationnement et gardien
BORDEAUX CAUDÉRAN CENTRE – EXCLUSIVITÉ<br /><br />À seulement 10 minutes à pied de l’Église Saint-Amand et de ses commerces, découvrez cet appartement traversant entièrement rénové, situé au 2? étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien.<br /><br />Ici, tout a été refait avec soin : huisseries, électricité, plomberie, cuisine, salle d’eau, revêtements… L’appartement offre aujourd’hui des prestations actuelles, des matériaux de qualité et un confort immédiat.<br /><br />Grâce à sa double exposition Est/Ouest et ses larges ouvertures, les espaces sont particulièrement lumineux tout au long de la journée. Toutes les pièces profitent d’un accès direct à un extérieur.<br /><br />Le séjour s’ouvre sur un agréable balcon de 11 m² exposé Ouest, avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Côté nuit, les trois chambres donnent sur un second balcon de 9 m², plus intimiste et au calme.<br /><br />La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L’espace nuit dispose également d’un dressing, d’une salle d’eau contemporaine et de toilettes séparées.<br /><br />L’emplacement est idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable : commerces, écoles et bus au pied de la résidence, tram D à moins de 15 minutes à pied, ligne G à 10 minutes et lignes 23 et 33 à seulement 200 mètres.<br /><br />Une cave ainsi qu’une place de stationnement extérieure complètent ce bien.<br /><br />Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement rénové, où il ne reste plus qu’à poser vos meubles.<br /><br />Les charges comprennent notamment la présence d’un gardien, le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude, les charges courantes de copropriété ainsi qu’une cotisation au fonds travaux d’environ 45 € par mois.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 89 m2Surface
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1973Année de construction
- OuiParking
- C : 111Consommation d'énergie (DPE)
- C : 20Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiGardiennage
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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