Vente Appartement 2 pièces 49 m2 Bordeaux 33800 (33800)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 49 m 2
- Favoris
Bordeaux 33800 (33800). T2 avec loggia et parking Bordeaux
BORDEAUX – Rue Carle Vernet – Gare Saint-Jean<br /><br />Dans un secteur dynamique et recherché, découvrez ce superbe T2 de 49 m² situé au 4? étage avec ascenseur d’une résidence récente livrée en 2024, encore sous garantie décennale.<br /><br />L’appartement offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable, avec une agréable exposition sud-est et une vue dégagée sans vis-à-vis. La pièce de vie spacieuse s’ouvre sur une loggia de 7 m², idéale pour profiter d’un extérieur utilisable toute l’année.<br /><br />Vous bénéficierez également d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre avec rangements, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC séparé.<br /><br />Aucun travaux à prévoir. Résidence sécurisée répondant aux dernières normes énergétiques avec un excellent DPE A/A.<br /><br />Une place de parking couverte en sous-sol sécurisé complète ce bien au sein de la résidence.<br /><br />Possibilité d’acquérir l’appartement avec son mobilier selon projet.<br /><br />À proximité immédiate du tramway, de la gare Saint-Jean, des commerces, restaurants, services et pistes cyclables.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1145 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9800 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 49 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 4Etage
- 2024Année de construction
- OuiParking
- B : 57Consommation d'énergie (DPE)
- A : 1Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiBalcon
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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