Vente Appartement 2 pièces 58 m2 Le Bouscat (33110)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 58 m 2
- Favoris
Le Bouscat (33110). Dernier étage, terrasse et lumière : une adresse rare au cœur du Bouscat
Imaginez une vie où tout devient simple : descendre prendre un café à la Barrière du Médoc, faire ses courses à pied, rejoindre rapidement Bordeaux grâce au tram D… puis retrouver, en fin de journée, le calme et la luminosité d’un appartement perché au dernier étage, avec une vue dégagée et une véritable terrasse ouverte sur le ciel.<br /><br />Au cœur du très recherché Bouscat, ce bien de 58 m² prend place dans une résidence de standing sécurisée, parfaitement entretenue avec gardien. Situé au dernier étage, il bénéficie d’une triple exposition qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée et renforce immédiatement la sensation d’espace et de bien-être.<br /><br />Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse séduit. La cuisine équipée, élégante et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à un espace de vie agréable et lumineux. La chambre offre un cocon intime et confortable, idéal pour profiter pleinement du calme environnant. L’ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.<br /><br />La terrasse prolonge naturellement l’espace de vie et devient un véritable lieu de détente, rare sur le secteur. Une place de parking privative vient compléter ce bien aux prestations particulièrement recherchées.<br />Idéal pour un couple recherchant confort et praticité, un pied-à-terre élégant ou un investissement patrimonial de qualité dans l’un des secteurs les plus prisés du Bouscat.<br /><br />Contactez-moi pour vérifier ensemble que ce bien correspond parfaitement à vos critères de recherche… et si c’est le cas, laissez-vous séduire lors d’une visite.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 267 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 17000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 58 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 3Etage
- 1975Année de construction
- OuiParking
- E : 273Consommation d'énergie (DPE)
- E : 54Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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