Vente Appartement 1 pièces 17 m2 Gradignan (33170)
- Pièces 1
- Salles de bains 1
- Surface 17 m 2
- Favoris
Gradignan (33170). Studio rénové et meublé avec mezzanine
Situé à Gradignan (33170), ce charmant appartement rénové se trouve à proximité immédiate du campus universitaire de Pessac-Gradignan et Talence, des services essentiels, et des transports en commun. La localité bénéficie d'une atmosphère dynamique et étudiante, offrant un cadre de vie agréable aux habitants .<br />Niché au rez-de-chaussée d'un petit bâtiment en pierres rénové il y a huit ans, ce studio de 22 m² au sol (17,16 m² Loi Carrez) offre un agencement astucieux comprenant une petite mezzanine pour un espace de couchage optimisé. Bénéficiant d'une isolation intérieure soignée, de fenêtres en double vitrage PVC, de volets en bois, et de radiateurs électriques de dernière génération, ce bien assure un confort absolu. Une VMC motorisée assure une ventilation efficace. Son exposition Sud confère une luminosité naturelle appréciable. Parfait pour un étudiant ou un primo-accédant, cette propriété offre une opportunité unique de résider dans un environnement stratégique à Gradignan.<br />Il est actuellement loué en meublé.<br /><br />Ne ratez pas cette opportunité, bien rare sur le quartier.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 288 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 887 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 115 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 17 m2Surface
- 1Nombre de pièces
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1969Année de construction
- OuiMeublé
- E : 247Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiGardiennage
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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