Vente Appartement 3 pièces 68 m2 Lyon 69008 (69008)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 68 m 2
- Favoris
Lyon 69008 (69008). T3 traversant en RDC offrant de beaux volumes !
Secteur Général André à Lyon 08, situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 68 m² vous offre un cadre de vie agréable. Il comprend un salon-séjour lumineux de 26 m2 avec accès à un balcon filant de 4 m², idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine séparée est fonctionnelle et dispose d’un cellier-buanderie pour plus de commodités et de stockage.<br />L'appartement comprend deux chambres spacieuses avec armoires coulissantes intégrées et une salle d'eau avec WC. Le chauffage individuel par chaudière à gaz assure un confort optimal tout au long de l'année.<br />Une cave de 6m2 env en sous-sol ainsi qu’un stationnement libre sur le parking privé et sécurisé de la résidence complètent le bien. <br />Atouts du bien :<br />Cuisine séparée avec cellier-buanderie?<br />Porte d'entrée blindée<br />2 chambres avec armoires coulissantes intégrées? (14,8m2 et10m2)<br />Balcon filant de 4 m²?<br />Chauffage individuel au gaz (chaudière très récente 2022)?<br />Immeuble fibré<br />Proximité des transports en commun (métro, tram, bus)?<br />Quartier calme et résidentiel, proche des commerces et écoles?<br />Faibles charges de copropriété?<br />Bon état général, prêt à emménagerLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 178 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6764 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 68 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1960Année de construction
- OuiParking
- E : 281Consommation d'énergie (DPE)
- F : 61Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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