Vente Appartement 3 pièces 62 m2 Lyon 69008 (69008)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 62 m 2
- Favoris
Lyon 69008 (69008). T3 Moulin à Vent alliant espace, lumière et confort
Et si vous découvriez un cocon lumineux, fonctionnel et rénové avec goût, aux portes de Lyon ?<br />Dans le quartier du Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8?, SAFTI Immobilier vous présente ce charmant T3 (possibilité T4) de 62 m², situé au 3? étage avec ascenseur d’une résidence des années 60.<br />Dès l’entrée, l’agencement optimisé dévoile une vaste pièce de vie traversante de 35 m², baignée de lumière. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et moderne.<br />Le coin nuit, comprend deux chambres confortables avec parquet massif et placards muraux intégrés. La salle de bain est moderne et spacieuse, avec une douche à l’italienne et WC inclus.<br />Ce bien se distingue par des prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, cave électrifiée en sous-sol. Un garage fermé est disponible en supplément.<br />Idéalement situé à proximité des commerces, tramways T6 et T4, bus, pistes cyclables, équipements sportifs et grands axes. Gerland est à seulement 15 minutes, Bellecour et Part-Dieu accessibles en 25 minutes.<br />Un bien rare dans le secteur, alliant luminosité, rénovation soignée et emplacement stratégique : parfait pour une jeune famille en quête de confort et commodités aux portes de Lyon.<br />Contactez moi pour organiser une visite ! Ce bel appartement pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 168 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7560 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 62 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 3Etage
- 1960Année de construction
- E : 231Consommation d'énergie (DPE)
- E : 48Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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