Vente Appartement 3 pièces 62 m2 Lyon 69008 (69008)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 62 m 2
- Favoris
Lyon 69008 (69008). T3 clés en main avec garage double à Moulin à Vent
À la lisière de Lyon 8?, dans le quartier du Moulin à Vent, SAFTI Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant T3 de 62 m², niché au 3? étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue de 2005.<br />Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 27 m² baignée de lumière, qui inclut la cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur une terrasse de 7 m², orientée Est, sans vis-à-vis, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés.<br />Le coin nuit, bien séparé, accueille deux chambres avec placards muraux intégrés, une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants, garantissant confort et intimité au quotidien.<br />Le vrai plus ? Un vaste garage double en sous-sol de 30 m², incluant un espace de stockage de 8 m², pour répondre à tous vos besoins de rangement.<br />Côté cadre de vie, vous êtes à deux pas de toutes les commodités : Super U, tramways T6 et T4, bus 34/35, pistes cyclables, écoles, parc du Clos Layat… un emplacement stratégique et pratique pour les jeunes actifs ou les couples en quête de confort urbain.<br />Un appartement clé en main, lumineux, bien agencé et idéalement situé : ne passez pas à côté de cette belle opportunité !<br />Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1652 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 225 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 62 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 3Etage
- 2005Année de construction
- OuiParking
- C : 107Consommation d'énergie (DPE)
- C : 20Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiBalcon
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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