Vente Appartement 2 pièces 45 m2 Marseille 13007 (13007)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 45 m 2
- Favoris
Marseille 13007 (13007). Appartement T2 45m² Quartier Saint Victor 13007
Au cœur du 7ème arrondissement, ce superbe T2 de 45 m² se situe au premier étage d’un immeuble confidentiel de trois niveaux. La pièce de vie d'environ 18 m² avec cuisine ouverte profite d’une luminosité constante grâce à son exposition Sud-Est et ses larges fenêtres sur la longueur . Ce bien rare offre une chambre de 12 m² et une salle d’eau moderne de 5 m², le tout prêt à habiter. Sa performance énergétique de pointe assure un confort thermique total et des charges maîtrisées dans un secteur où le neuf est une exception. Situé rue Sainte, à deux pas du Vieux-Port et de l'abbaye il allie sérénité et vie de quartier prisée. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé.<br />?Données financières :<br />Taxe foncière : 884 €/an. Charges : 1 100 €/an. <br />?DPE : A (44 kWh/m²/an).<br />GES : CA (1 kg CO2/m²/an).<br />Coûts annuels estimés entre 212 € et 287 €.<br />?Votre projet commence ici : contactez Virginie Cantini pour une visite privée.<br />Virginie Cantini - Agent commercial RSAC 898 072 582Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 45 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 2023Année de construction
- A : 44Consommation d'énergie (DPE)
- A : 1Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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