Vente Appartement 2 pièces 38 m2 Montredon-des-Corbières (11100)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 38 m 2
- Favoris
Montredon-des-Corbières (11100). T2 loué avec accès privé – Narbonne centre
En plein cœur de Narbonne, dans un quartier recherché, appartement 2 pièces d’environ 38 m² situé en rez-de-chaussée avec accès totalement indépendant, sans passage par les parties communes d’une petite copropriété de seulement trois logements.<br /><br />En bon état général, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte d’environ 22 m², d’une chambre avec placards intégrés et d’une salle d’eau avec WC.<br /><br />Le bien bénéficie du double vitrage et sera équipé d’une climatisation réversible installée avant la vente, apportant un confort supplémentaire et une vraie valorisation du logement.<br /><br />Vendu loué, avec une locataire sérieuse en place (loyer 495 € hors charges), il constitue un investissement sécurisé et immédiatement rentable.<br /><br />Charges de copropriété très faibles : 115 € par an<br />Taxe foncière : 856 €<br /><br />Un emplacement stratégique, un accès indépendant rare en centre-ville et des prestations améliorées : un bien pertinent pour un investisseur avisé.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 115 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 38 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1970Année de construction
- D : 157Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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