Vente Appartement 3 pièces 57 m2 Mulhouse 68200 (68200)
- Pièces 3
- Surface 57 m 2
- Favoris
Mulhouse 68200 (68200). Mulhouse centre-ville – Appartement T3 atypique avec grande terrasse de 22m2 et cave
Au cœur de Mulhouse, dans un environnement vivant et recherché, se niche un appartement singulier, à l’abri des regards. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, tramway, gare… et pourtant, une fois la porte franchie, le calme et l’intimité dominent.<br /><br />Ce T3 développe 57 m² habitables (loi Carrez) et 70 m² au sol. Entièrement rénové en 2024, il propose une atmosphère chaleureuse et contemporaine, avec un subtil mélange de volumes, de lumière et de confort moderne.<br /><br />L’espace de vie s’organise autour d’une cuisine équipée et aménagée récente, ouverte sur un séjour lumineux. L’appartement dispose d’une chambre confortable avec rangements, d’un espace sous combles aménagé pouvant accueillir un bureau ou un coin nuit d’appoint, d’une salle de bains avec baignoire et de WC séparés.<br />Les fenêtres en triple vitrage installées en 2024 garantissent un excellent confort thermique et acoustique.<br /><br />Mais le véritable privilège de ce bien se trouve à l’extérieur :<br />une terrasse d’environ 22 m², rare en plein centre-ville. Un espace précieux pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer un moment de tranquillité en milieu urbain.<br /><br />En complément, une grande cave privative de 11 m² vient renforcer le confort d’usage, idéale pour le stockage ou l’optimisation d’un projet locatif.<br /><br />Grâce à son emplacement stratégique et à son extérieur exceptionnel, cet appartement conviendra aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre. Il représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, y compris en location meublée de courte durée (Airbnb), très recherché sur le secteur central.<br /><br />Un bien rare à Mulhouse, alliant emplacement, extérieur et caractère.<br />À découvrir sans tarder.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 57 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 1Etage
- 1900Année de construction
- D : 183Consommation d'énergie (DPE)
- E : 38Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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