Vente Appartement 4 pièces 104 m2 Nantes 44300 (44300)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 104 m 2
- Favoris
Nantes 44300 (44300). Penthouse d’exception – 103 m² habitables avec Toit-terrasse de 70 m² avec vue panoramique à 500m des Bords de L'Erdre
Penthouse d’exception – 103 m² habitables avec Toit-terrasse de 70 m² avec vue panoramique<br />Lumière, volume et liberté à ciel ouvert<br /><br />Perché au dernier étage d’une résidence récente, ce roof-top unique de 103 m² offre une expérience de vie rare, entre l’élégance contemporaine et le confort d’une maison sur le toit.<br />A 500m des Bords de L'Erdre, l’appartement véritable havre de lumière avec son exposition Sud/Ouest, s’ouvre sur une terrasse privative de 70 m² paysagée et sans vis-à-vis : espace repas, détente, solarium ou jardin suspendu selon vos envies.<br />L’intérieur séduit par ses volumes généreux et son ambiance raffinée :<br />• Séjour cathédrale,<br />• Salle à manger conviviale baignée de soleil,<br />• Cuisine équipée ouverte et fonctionnelle.<br />La partie nuit se compose de :<br />• Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative,<br />• Une seconde chambre lumineuse,<br />• Possibilité d’une troisième pièce modulable (selon vos besoins),<br />• Deux salles d’eau et deux WC indépendants,<br />• Nombreux rangements intégrés.<br />Prestations complémentaires :<br />• Vue panoramique à 180°, sans vis-à-vis,<br />• Deux places de stationnement + cave,<br />• Résidence récente, sous garanties biennale et décennale,<br />• Accès PMR,<br />• Charges maîtrisées (env. 2 000 €/an, chauffage inclus).<br />Situation privilégiée : à 5 minutes à pied des commerces, écoles et services, avec transports directs vers le centre de Nantes (Chronobus).<br />Un bien rare pour amateurs d’espaces ouverts, de lumière et de liberté — un penthouse d’exception au-dessus du quotidien.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 402 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 484 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 14520 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 104 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 6Etage
- 2024Année de construction
- OuiParking
- B : 80Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiTerrasse
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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