Vente Appartement 5 pièces 105 m2 Nice 06200 (06200)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 105 m 2
- Favoris
Nice 06200 (06200). Villa sur le toit Nice Ouest VUE MER au calme avec piscine
EXCEPTIONNELLE VILLA SUR LE TOIT à NICE OUEST - VUE MER PANORAMIQUE AU CALME ! Découvrez cet appartement UNIQUE de 105,06 m² (loi Carrez) en dernier étage, véritable villa sur le toit, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue mer à couper le souffle. Avec sa vaste terrasse de 119 m² exposé Sud-Ouest, profitant d'une perspective magnifique vers le Cap d'Antibes, ce bien réservé à l'origine par le promoteur, est une véritable invitation à la sérénité. Idéalement situé en retrait de la route, garantissant un calme absolu, tout en restant proche de certaines commodités a quelques mêtres et des bus, cet appartement fait partie d'une résidence des années 80, parfaitement entretenue avec piscine et espaces verts. Il bénéficie d'une configuration traversante, occupant tout l'angle de l'immeuble, assurant une clarté optimale. L'intérieur, à rénover, vous permettra de créer le logement de vos rêves et d'apporter votre touche personnelle à cette pépite immobilière. Il se compose de 3 chambres, d'un bureau ou buanderie, d'un séjour spacieux et d'une cuisine équipée indépendante. Le confort est assuré par un double vitrage, une climatisation réversible, ainsi qu'un chauffage central et une production d'eau chaude individuels au gaz et par cumulus électrique (mixte). L'appartement bénéficie ainsi déjà d'une excellente notation énergétique avant même toute rénovation Classe Énergie C Climat C. Pour compléter ce tableau déjà quasi parfait, un double garage en longueur et une cave sont inclus, ajoutant une valeur considérable à cette offre. Charges annuelles courantes hors fonds Alur : 3960 euros (soit 330 euros par mois incluant eau froide, ascenseur, entretien, charges communes, piscine). Les honoraires de l'agence seront exclusivement à la charge du vendeur.
À propos de ce bien
- 105 m2Surface
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles d'eau
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 8Etage
- GazNature du chauffage
- OuiCuisine équipée
- OuiCalme
- OuiPiscine
- OuiGarage
- D : 159.Consommation d'énergie (DPE)
- C : 18.0Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiInterphone
- OuiGardiennage
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
- OuiCave
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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