Vente Appartement 3 pièces 66 m² Nice 06300 (06300)

Nice 06300 (06300). Appartement 3 pièces de 66 m2 à rafraichir. Terrasse et cave

Nice - Saint Roch- Rue Pie François Toesca - En exclusivité - <br />Appartement 3 pièces traversant de 66 m2, situé au 4ème étage d'une copropriété très bien entretenue avec ascenseur. Orienté Nord/Sud au calme, avec vue dégagée, il bénéficie tout au long de la journée de l'ensoleillement et d'une très belle luminosité naturelle. <br />Ce bien est composé d'une belle entrée avec placard, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante ou l'on peut manger, mais pouvant être ouverte sur la pièce à vivre pour encore plus d'espace, de 2 chambres, d'une salle de douche, et wc indépendant. <br />Toutes les pièces donnent directement sur 2 terrasses.<br />Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais très beau potentiel.<br />Une belle cave saine et très logeable complète ce bien. Possibilité d'acquérir un Grand Garage en Supplément.<br />Au calme absolu, dans un quartier très agréable à proximité de toutes les commodités : Tramway, commerces, écoles...Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 469 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 196 460 €Honoraires charge acquéreur : 12 540 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Hélène HACHE, Tél. : 06 71 62 54 84, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 384 730 388