Vente Appartement 3 pièces 95 m2 Nîmes (30000)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 95 m 2
- Favoris
Nîmes (30000). Le Citadin l’élégance urbaine à deux pas du centre
Je vous présente en exclusivité "Le Citadin".<br />Situé entre la gare et le centre historique de Nîmes, ce vaste T3 traversant de près de 90 m² est une invitation à vivre pleinement la ville, tout en profitant du confort et du calme d’une résidence sécurisée avec parc arboré.<br />Idéal pour une vie active, sociale et connectée, ce bien séduira autant les jeunes actifs que les couples, urbains solo ou retraités dynamiques en quête d’un environnement central, mais serein.<br />Un grand séjour lumineux orienté Ouest, avec balconnet et vue sur les Arènes.<br />Une cuisine indépendante moderne et fonctionnelle, prolongée par une loggia fermée avec vue sur le jardin intérieur de la copropriété.<br />Deux spacieuses chambres avec placards toute hauteur, un dressing séparé et une salle d’eau bien agencée.<br />À pied : gare, centre-ville, commerces, marchés, terrasses de café, musée, et tous les plaisirs d’une vie citadine sans compromis.<br />Un bien rare au caractère urbain affirmé, qui allie fonctionnalité, luminosité et emplacement de choix.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7960 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 95 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1962Année de construction
- C : 126Consommation d'énergie (DPE)
- C : 17Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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