Vente Appartement 4 pièces 103 m2 Nîmes (30000)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 103 m 2
- Favoris
Nîmes (30000). Superbe appartement de caractère et Lumineux
Idéalement situé au cœur du très prisé quartier Gambetta à Nîmes, cet appartement de 102 m2 prend place au 3eme étage d’un élégant immeuble bourgeois, alliant charme authentique et confort moderne.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par un superbe mur en pierres apparentes qui apporte cachet et caractère. Les belles ouvertures offrent une agréable vue dégagée, renforçant la sensation d’espace et de luminosité. La cuisine américaine, ouverte et conviviale, prolonge harmonieusement cet espace de vie, idéal pour recevoir.<br /><br />L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, toutes dotées de rangements, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. La belle hauteur sous plafond et les volumes généreux confèrent à l’ensemble une élégance rare en centre-ville.<br /><br />Côté prestations, vous bénéficierez de faibles charges de copropriété (environ 1 000 € par an), d’une cave privative ainsi que d’un fort potentiel locatif, faisant de ce bien une opportunité aussi pertinente pour un investissement que pour une résidence principale.<br /><br />Son emplacement central, au cœur d’un quartier recherché, vous permet de profiter pleinement de la vie nîmoise, avec toutes les commodités à proximité immédiate.<br /><br />Un bien de caractère, où le charme de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui.<br /><br />À découvrir sans tarder.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 230 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8625 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 103 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 3Etage
- 1900Année de construction
- C : 104Consommation d'énergie (DPE)
- D : 22Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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