Vente Appartement 3 pièces 63 m² Le Poujol-sur-Orb (34600)

Le Poujol-sur-Orb (34600). Appartement T3 atypique avec cour privative et cave voûtée – Hérépian centre-village

Situé au cœur du village d’Hérépian, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et écoles, à seulement 5 minutes de Lamalou-les-Bains et de Bédarieux, cet appartement T3 au style troglodytique séduit par son cachet, son originalité et sa rénovation de qualité.<br /><br />D’une surface totale de 63 m² carrez, il se compose de deux espaces distincts, apportant flexibilité et confort de vie :<br /><br />Une partie principale de 50 m² aménagée en T2 avec une cuisine dînatoire, un coin salon cosy, une chambre avec rangements et une salle d’eau moderne.<br /><br />Une partie indépendante de 13 m², aménagée en studio/chambre parentale, avec sa propre salle d’eau, idéale pour recevoir ou pour un usage indépendant.<br /><br />Ce bien entièrement rénové allie le charme de la pierre et une ambiance chaleureuse, parfaite pour ceux à la recherche d’un bien atypique et prêt à vivre.<br /><br />En complément, l’appartement bénéficie d’une superbe cave voûtée de 68 m², accessible directement depuis le logement, qui peut être exploitée pour du rangement, un atelier, ou un garage pour deux roues.<br /><br />À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une belle cour privative de 35 m², exposée Sud-Ouest, idéale pour les repas en extérieur, le jardinage ou simplement savourer le calme ambiant.<br /><br />Situé dans une petite copropriété bénévole très bien entretenue, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur : parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif.<br /><br />Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Ce bien ne manquera pas de vous surprendre par son charme et son potentiel.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 119 000 €Honoraires charge vendeur