Vente Appartement 5 pièces 101 m2 Le Poujol-sur-Orb (34600)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 101 m 2
- Favoris
Le Poujol-sur-Orb (34600). Lot de deux appartements dans petit immeuble – Centre-ville de Bédarieux
Situés au cœur de Bédarieux, dans une rue à seulement quelques mètres de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ces deux appartements lumineux représentent une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec potentiel de revenu.<br /><br />Le bien se trouve au 2? et dernier étage d’un petit immeuble de 5 logements. L’immeuble est en bon état général : la toiture a été entièrement refaite récemment et bénéficie encore de la garantie décennale.<br /><br />Le premier logement est un T2 de 37 m² environ, actuellement loué en nu 350 €/mois hors charges. Il comprend une cuisine dînatoire, un salon, une chambre et une salle d’eau. Fonctionnel et bien agencé, il offre une rentabilité immédiate pour tout investisseur.<br /><br />Le second logement est un T3 traversant de 64 m², actuellement libre d’occupation, idéal pour être occupé ou remis en location. Il est composé d’une cuisine-salle à manger, d’un séjour, de deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un bon potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement.<br /><br />L’ensemble constitue un produit rare sur le secteur, conjuguant emplacement, potentiel de rentabilité et tranquillité au sein d’une petite copropriété bénévole.<br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 80 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 5000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 101 m2Surface
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2Etage
- 1920Année de construction
- E : 312Consommation d'énergie (DPE)
- B : 10Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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