Vente Appartement 2 pièces 38 m2 Saint-Étienne 42100 (42100)
- Pièces 2
- Surface 38 m 2
- Favoris
Saint-Étienne 42100 (42100). À vendre – Appartement 38 m² à rénover – Quartier Administratif, Saint-Étienne - Investissement LOCATIF
À vendre – Appartement 38 m² à rénover – Quartier Administratif, Saint-Étienne<br /><br />Découvrez cet appartement de 38 m² situé au cœur du quartier administratif de Saint-Étienne, à proximité immédiate de l’URSSAF, du Chèque Emploi Service et de nombreuses administrations. <br />Ce secteur est particulièrement dynamique et attire de nombreux actifs en raison de sa situation géographique stratégique.<br /><br />L’appartement se trouve à seulement 8 minutes à pied de la gare SNCF de Saint-Étienne Châteaucreux, reliant rapidement Lyon et les grandes lignes nationales, un atout majeur pour les déplacements quotidiens comme pour un projet d’investissement.<br /><br />L’ensemble nécessite une rénovation complète, ce qui permet d’imaginer une redistribution des volumes et un aménagement moderne et fonctionnel, parfaitement adapté aux attentes du marché locatif actuel.<br /><br />Grâce à sa localisation recherchée et à son prix attractif, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. <br />Après travaux, il est possible d’atteindre une rentabilité nette supérieure à 8 %, faisant de ce bien un placement à fort potentiel dans un secteur en pleine évolution.<br /><br />Que ce soit pour un projet de location meublée, étudiante ou professionnelle, ce bien saura séduire par sa proximité avec les transports, les services administratifs et les commodités du centre-ville.<br /><br />Une opportunité rare à saisir rapidement pour les investisseurs avertis comme pour ceux qui souhaitent débuter un projet immobilier rentable.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 551 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 33 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Ilan FANGET, Tél. : 0650155111, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 988 944 161
À propos de ce bien
- 3000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 38 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1980Année de construction
- D : 227Consommation d'énergie (DPE)
- E : 49Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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