Vente Appartement 6 pièces 92 m2 Vannes (56000)
- Pièces 6
- Surface 92 m 2
- Favoris
Vannes (56000). Colocation 5 chambres avec sde privative – Rentabilité brute jusqu’à 7,5 % – Vannes Saint-Patern
Le cœur historique à vos pieds : Situé dans le quartier emblématique de Saint-Patern, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché.<br />Mobilité : La gare TGV de Vannes est accessible en seulement 10 minutes à pied (700 mètres). Les réseaux de bus et les axes principaux sont à proximité immédiate.<br />Vie de quartier : Commerces, restaurants et écoles accessibles sans véhicule. Une vie urbaine privilégiée où tout se fait à pied.<br /><br />Le cachet de l'ancien, la sérénité du neuf L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble typique de la vieille ville, arborant fièrement ses colombages.<br />Les parties communes ont été entièrement rénovées, offrant un accueil soigné et sécurisant dès l'entrée de l'immeuble.<br /><br />Dès l'entrée, le charme opère grâce au parquet d'époque et aux poutres apparentes qui soulignent l'âme du lieu.<br /><br />Espace : Une surface Carrez de 60 m²<br /><br />Une chambre spacieuse, une pièce de vie lumineuse avec une double exposition et une cuisine fonctionnelle.<br /><br />Prestations : Chauffage individuel électrique. Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.<br /><br />Ce bien est une opportunité rare pour un primo-accédant en quête d'un premier achat de caractère ou pour un investissement patrimonial de qualité dans l'un des quartiers les plus cotés de Vannes. Le ratio surface au sol/prix offre un avantage concurrentiel certain sur le secteur.<br /><br />Précisions techniques :<br /><br />Surface Carrez : 60 m²<br /><br />Étage : 2/4 (sans ascenseur)<br /><br />Chauffage : Individuel électrique<br /><br />Charges : Faibles (8 lots)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11070 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 92 m2Surface
- 6Nombre de pièces
- 1948Année de construction
- E : 247Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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