Vente Appartement 6 pièces 92 m2 Vannes (56000)
- Pièces 6
- Surface 92 m 2
- Favoris
Vannes (56000). Colocation 5 chambres avec sde privative – Rentabilité brute jusqu’à 7,5 % – Vannes Saint-Patern
Idéal investisseur ! Situé en plein centre de Vannes, quartier Saint-Patern, cet appartement de 92 m² au sol (77,2 m² Carrez) en dernier étage est parfaitement optimisé pour la colocation.<br />Configuration idéale :<br />- grande pièce de vie avec cuisine équipée (machine à laver, lave-vaisselle)<br />- 5 chambres indépendantes, chacune avec salle d’eau et lavabo<br />- 2 WC<br />Rentabilité brute immédiate :<br />- Chambre louée entre 450 et 500 €/mois charges comprises,<br />- Revenus locatifs bruts estimés : 2 250 à 2 500 €/mois, soit 27 000 à 30 000 €/an,<br />- Pas de travaux à prévoir (électricité + chauffage + chauffe eau 2022), déjà adapté à la demande locative étudiante et jeunes actifs.<br />Atouts pour votre investissement :<br />- Emplacement premium (proximité gare, bus, écoles, centre-ville animé),<br />- Forte demande locative en colocation sur Vannes,<br />- Charges de copropriété très faibles,<br />Appartement déjà conçu pour la rentabilité, rare sur le marché.<br />Un produit d’investissement clé en main, alliant cachet, emplacement et rendement.<br />Caractéristiques :<br />- 92 m² au sol / 77,2 m² Carrez<br />- 4? et dernier étage (sans ascenseur)<br />- Copropriété de 9 lots – charges faibles<br />- Chauffage individuel électriqueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 380 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 19000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 92 m2Surface
- 6Nombre de pièces
- 1948Année de construction
- E : 247Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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