Vente Appartement 3 pièces 61 m2 Vannes (56000)
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 61 m 2
- Favoris
Vannes (56000). Le port de vannes
Entre les quais, les halles gourmandes, les jolies boutiques et les ruelles pavées, cet emplacement unique avec vue sur le port offre un art de vivre rare, tout se fait à pied !<br />Au sein d’un immeuble de caractère, découvrez un appartement T2 de 61 m² entièrement rénové, à l’abri de l’agitation, mêlant charme de l’ancien et confort contemporain.<br />La pièce de vie lumineuse de 29 m² accueille une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger dans une ambiance chaleureuse sublimée par le parquet ancien et les belles hauteurs sous plafond.<br />La chambre de 18 m² dispose d’un dressing sur mesure. Salle d’eau soignée, buanderie, WC indépendant avec porte à galandage.<br />Une terrasse privative de 13 m², au calme et bien exposée, invite à la détente — un luxe rare en plein centre.<br />En complément : Au RDC, une cave de 8 m² avec point d’eau, local vélos. Parking du Port à proximité immédiate avec abonnement possible.<br />Un bien de caractère à l’adresse prisée, idéal pour une résidence principale raffinée, un pied-à-terre, un investissement locatif de qualité ou un usage professionnel.<br />Un lieu de vie unique, à découvrir sans attendre.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 504 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 347 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 125 €Honoraires charge acquéreur : 17 375 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660
À propos de ce bien
- 17375 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 61 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1900Année de construction
- D : 222Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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