







Au cœur de Vaulx-en-Velin Village, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien, découvrez ce séduisant T3 de 66 m² situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente de 2018.<br /><br />Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse ouverte sur une superbe terrasse de plus de 20 m² exposée Est. Un véritable prolongement du séjour, idéal pour les petits-déjeuners au soleil, les repas entre amis ou simplement profiter d'un extérieur généreux au quotidien.<br /><br />L'appartement propose une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour, deux chambres confortables de 12,6 m² et 10 m², une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.<br /><br />L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.<br /><br />Vous profiterez également des avantages d'une construction récente : confort thermique, performances énergétiques, ascenseur et charges maîtrisées.<br /><br />Un garage fermé est disponible en supplément.<br /><br />Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille à la recherche d'un appartement moderne, lumineux et prêt à vivre.<br /><br />À découvrir sans tarder.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1306 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 195 000 €Honoraires charge vendeur